O desenho do projeto e a realidade do lote, reconciliados em campo
Gestão completa do ciclo de vida da REURB, em projetos públicos e privados.
Para topógrafo, arquiteto e assistente social
- A base entra Shapefile, o voo do drone, ou só uma planilha de lotes.
- A equipe vai a campo Visita porta a porta pelo celular, com o morador na frente.
- O lote se acerta Quando o desenho não corresponde a quem mora ali.
- O cadastro fecha O documento conferido, o status mudando sozinho, o memorial pronto.
1A base do núcleo
Traga a base que você já tem
O ortomosaico fica hospedado aqui e vira o fundo do mapa do projeto. Sua equipe trabalha sobre a imagem real do núcleo, não sobre um desenho.
Shapefile pronto?
Envie e o núcleo aparece no mapa, com frente, fundos e laterais de cada lote já calculados.
Só o ortomosaico do voo?
A IA desenha os lotes sobre a imagem. Você vê o preço antes de enviar.
Os lotes estão numa planilha?
Suba a planilha e confira linha a linha antes de aplicar.
Ainda não tem levantamento nenhum?
Cadastro e contratos já funcionam a partir da planilha. O levantamento é o recomendado, e é ele que traz o núcleo para o mapa.
Vetorizar o ortomosaico do voo
Quando existe o voo mas não existe a base vetorizada, a IA desenha os lotes sobre o ortomosaico. Você envia a imagem, o sistema calcula a área em blocos de 150 por 150 metros e mostra o preço na tela antes de você confirmar o envio. O núcleo volta com os lotes desenhados sobre a própria imagem do voo.
É o trabalho que hoje ocupa semanas de quem vetoriza à mão, quadra por quadra, antes do projeto começar. Não conhecemos outro sistema de REURB que faça isso.
- Envie o GeoTIFF do voo, sem preparar nada antes
- O preço aparece na tela antes de você confirmar o envio
- Cobrada por bloco, à parte do plano. Quem assina paga menos por bloco
Sem reunião e sem assinar plano.
2A visita porta a porta
A porta fechada também é informação
Toda visita registra o que aconteceu. E o que aconteceu decide a próxima pergunta.
No fim do dia, o mapa mostra quantas casas estavam vazias, quantas não têm condições e quantas já entraram no cadastro. Sem ninguém preencher planilha nenhuma.
Responsável legal não estava?
O sistema pergunta o melhor dia e hora para voltar, e a revisita já fica marcada.
A família não tem condições de pagar?
O sistema pergunta o nome, o WhatsApp e até quanto ela consegue por mês. Um não vira uma proposta para depois.
Na porta da casa
- Resultado da visita Responsável legal não estava
- O sistema pergunta em seguida Melhor dia e hora para voltar: quinta, 14h
- O que fica combinado Revisita da Q3 L14 marcada para quinta, 14h
No fim do dia, sem ninguém preencher planilha
3O lote acertado em campo
Quatro jeitos de o mapa errar, quatro jeitos de acertar em campo
A imagem aérea não diz quem mora embaixo do telhado. Duas famílias sob o mesmo teto aparecem como uma casa só, e casa com garagem em telhados separados aparece como dois lotes.
Quem descobre é a visita, e é lá que a correção precisa caber. Cada visita que volta sem cadastro empurra o contrato daquela família para o mês seguinte, e o recebimento junto.
Feito pelo celular, na porta da casa. Depois disso, cada família tem seu lote, e cada lote tem seu contrato.
4O cadastro social
O formulário nasce do edital da prefeitura
Cole o texto do edital e a IA sugere as perguntas do cadastro, separando o que é do imóvel do que é da família. Você revisa e aprova antes de valer.
O status do lote muda sozinho conforme a operação anda, e o mapa se pinta. Ninguém atualiza status a mão.
Formulários personalizados
Administração · os dados sociais coletados neste projeto
Cadastro Social do Lote
Aparece na aba de dados sociais, ao lado do mapa
5A conferência do documento
O documento é fotografado na porta, e o cadastro se preenche
Em campo, o documento do morador é fotografado pelo celular e conferido por IA. Da carteira de identidade saem o nome, a data de nascimento e a filiação, já preenchidos no cadastro. Ninguém digita.
O CPF é conferido contra o que já estava no cadastro, e a certidão de casamento traz o estado civil e os dados do cônjuge. Quando alguma coisa não bate com o que foi declarado na visita, o sistema aponta a diferença em vez de aceitar calado.
Certidão de casamento
Cadastro do morador · Q20 L12
preenchido pela leitura dos documentos- Nome
- Marli Souza dos Santos
- Nascimento
- 14 de março de 1979
- Filiação
- Jorge Souza e Neusa Maria Souza
- CPF
- •••.446.978-••confere com o cadastro
- Estado civil
- Casada, comunhão parcial de bensdiferente do que foi declarado
- Cônjuge
- Antônio Ferreira Lima
Na visita foi declarada solteira, e a certidão traz casada em comunhão parcial de bens. A equipe resolve antes de o contrato ser gerado.
6O que sai do cadastro
Croqui e memorial saem do lote, não de um desenho novo
O desenho e a descrição do imóvel são gerados a partir do lote que está no mapa. Se o lote foi dividido em campo na semana passada, o memorial já sai com as medidas novas. Sem redesenhar, sem conferir duas vezes.
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