Tudo que a plataforma faz

Link de indicação com a área desenhada no mapa

Você manda o link para prefeituras e proprietários. Quem recebe informa o endereço, a estimativa de lotes e desenha a área no mapa.

A indicação vira projeto sozinha

Chegou a indicação, nasce o projeto na primeira etapa do funil, já com endereço, área desenhada e estimativa preenchidos.

Funil de projetos com as etapas que você define

Quadro de etapas próprias, com regras de quem pode mover e quem pode criar em cada uma.

Simulador financeiro, antes de assumir o projeto

Monte a conta de um projeto que ainda não existe: quantos lotes entram por mês, o preço e as condições, o percentual de cada parceiro e o que fica com você, mais as deduções operacionais e os impostos. O simulador projeta a carteira ano a ano e mostra se o projeto se paga antes de você assinar qualquer coisa.

O modelo de contrato do núcleo, escrito com IA

Crie o modelo do projeto com ajuda da IA, a partir de um contrato que você já usa ou do zero, e marque nele os campos que mudam de morador para morador. Na hora de gerar o contrato de cada lote, o sistema preenche tudo sozinho.

O formulário social nasce do edital

Cole o texto do edital e a IA sugere as perguntas do cadastro, separando o que é do imóvel do que é da família. Você revisa e aprova antes de valer.

Condições de financiamento e preço do lote

Entrada, parcelas, juros e sistema de amortização, mais o preço por lote ou por metro quadrado, que conversa com a área real de cada terreno.

Parceiros e regras de repasse, definidos uma vez

Quanto cada um recebe, em que momento em relação aos impostos e em que data. Depois disso, cada pagamento se divide sozinho.

Cada projeto com seu CNPJ e sua conta bancária

Cada núcleo com a empresa responsável e a conta que emite os boletos dele. A nota sai pela empresa certa e a conciliação chega separada.

O número de WhatsApp que atende aquele núcleo

Cada projeto pode ter o seu, para o morador falar com quem cuida do lugar onde ele mora.

Catálogo de serviços e taxas

Preço padrão por serviço, fixo ou por metro quadrado, ajustável projeto a projeto.

Modelo de cobrança do projeto

Cobrança ao morador ou faturamento por medição. É essa escolha que define se existe camada financeira no projeto.

Envio de shapefile

Traga a base que você já tem e o sistema processa. É a entrada natural de quem já trabalha com GIS.

Vetorização do ortomosaico por IA

Para quem não tem a base vetorizada. A IA desenha os lotes sobre a imagem do voo, e o preço aparece na tela antes do envio.

O ortomosaico vive no sistema

A imagem do voo é hospedada e processada dentro da plataforma e vira o fundo do mapa do projeto. É o que faz a tela parecer o campo.

Importação de lotes por planilha

Baixe a planilha do projeto, edite fora e mande de volta. O sistema confere linha a linha e mostra o que vai mudar antes de aplicar.

Confrontantes classificados sozinhos

Frente, fundos e laterais deduzidos da geometria de cada lote, sem ninguém marcar um a um.

Conversor de DXF para shapefile

Com escolha do SRID. Para quem desenha no CAD e precisa entregar em GIS. É gratuito e não exige plano.

Ajustar o lote à realidade em campo

Onde o projeto marca dois lotes e deveria ser um só, você une. Matrícula com várias casas, você divide com uma linha de corte. Casa que o levantamento não pegou vira lote novo. Tudo pelo celular.

Fração ideal e direito de laje

Quando não dá para dividir o terreno porque as famílias moram uma sobre a outra. O terreno segue sendo um só, com uma fração por família, cada uma com seu contrato e seu percentual.

A porta fechada vira oportunidade datada

Cada motivo de negativa pede o que interessa em seguida. Responsável não estava? O sistema pergunta o melhor dia e hora para voltar. Sem condições de pagar? Pergunta o nome, o WhatsApp e até quanto cabe por mês.

O status do lote muda sozinho

Cadastrou o morador, o lote muda de cor no mapa. Gerou o contrato, muda de novo. Ninguém atualiza status a mão.

Documento lido e conferido por IA

O documento é fotografado pelo celular, a IA lê os dados e confere contra o cadastro, com revisão humana quando você quiser.

Documento com versão, e quem aprovou

Cada substituição vira uma versão numerada, com autor e data, e a aprovação fica carimbada com quem conferiu.

Contrato fechado na frente do morador

Simulação, contrato, assinatura e primeiro boleto num fluxo só, pelo celular, em menos de dez minutos.

Croqui e memorial saem do próprio lote

O desenho e a descrição do imóvel são gerados a partir do lote que está no mapa, sem ninguém redesenhar. Se o lote for dividido ou corrigido, os dois se refazem.

Simulação em SAC, PRICE ou juros simples

Com reajuste automático por IPCA, INPC ou IGP-M.

Gerar o contrato destrava o lote na hora

Croqui, memorial e conferência de documentos por IA ficam disponíveis no instante em que o contrato é gerado, sem esperar a assinatura, e continuam liberados para sempre naquele lote.

Assinatura pelo celular do morador

Contrato e ficha assinados no aparelho de quem mora ali, com validade jurídica, sem imprimir nada.

Carnê impresso, para quem prefere papel

As parcelas são registradas no banco quando o contrato é gerado, e o carnê já pode ser impresso.

Conecte o WhatsApp e traga o histórico

A conexão do número é feita na própria tela, e você escolhe importar junto a conversa que já existia naquele número, em vez de deixá-la no aparelho de alguém.

Um número de WhatsApp por projeto

Cada núcleo pode ter o seu, para o morador falar com quem cuida do lugar onde ele mora. E quando a operação exige, a central trabalha com a API oficial da Meta.

Atender com tudo do morador na tela

Ao lado da conversa aparecem os contratos dele, o que está em atraso e o histórico de todos os atendimentos anteriores, com quem falou e por quanto tempo.

Cancelar a cobrança que ainda ia sair

O morador avisa que pagou. Você vê ali que amanhã sairia uma mensagem de cobrança para ele e cancela antes, ou desliga os avisos só para ele.

Respostas prontas, da empresa e de cada pessoa

Guardadas com atalho: a pessoa digita a barra, escolhe e o texto entra. É o que faz cinco atendentes soarem como uma empresa só, e encurta o treinamento de quem entra depois.

Vários atendentes no mesmo número

Com fila, transferência entre pessoas com recado, responsável, prioridade e as etiquetas que você definir. Dá para ver o que está sem dono esperando alguém pegar.

Contatos gerenciados na central

Quem é, qual telefone, e o vínculo com o cadastro do morador.

Horário de atendimento, com aviso automático

Fora do horário que você definiu, o morador recebe o aviso em vez de falar sozinho.

Fechamento automático de conversa parada

Depois de um tempo sem resposta o sistema avisa que vai encerrar e encerra, para a fila refletir o que está mesmo em aberto.

Adiar a conversa para a hora certa

Não dá para resolver agora? Ela volta na hora que você marcar, em vez de sumir na lista.

O morador avalia o atendimento

Ao fim da conversa ele recebe um link com a marca da sua empresa e dá a nota em um toque. Quem não responde recebe uma lembrança.

O painel do atendimento

Conversas abertas, pendentes e sem responsável, quanto foi resolvido pelo robô e quanto por gente, tempo até a primeira resposta e até a resolução, volume por origem da mensagem, desempenho por atendente, e a leitura por etiqueta, por hora do dia e por número.

O robô responde, e nunca inicia a conversa

Ele entra quando o morador escreve. E aí resolve o que dá para resolver sozinho: manda a segunda via, altera o vencimento dentro das suas regras, e chama uma pessoa quando o assunto é renegociar.

O robô segura quem quer cancelar

Quando o morador fala em desistir, o agente entende a intenção, colhe o motivo, oferece as alternativas que você permitiu e entrega o caso pronto para uma pessoa negociar.

O humano assume sabendo o que já foi conversado

Quem entra na conversa encontra o resumo do que o robô tratou, o humor do morador e os dados já coletados. Ninguém pergunta duas vezes a mesma coisa.

A régua é sua, palavra por palavra

Você escreve as mensagens de aviso e cobrança, define o horário em que podem sair, os dias da semana e o teto por pessoa.

Quem já pagou não é cobrado

A baixa do pagamento acontece antes de a régua rodar, então ninguém recebe cobrança de parcela que já entrou.

Avisos também por acontecimento, não só por data

Contrato assinado, pagamento confirmado, contrato cancelado ou rescindido: cada um pode disparar a mensagem que você escreveu.

Portal do morador pelo link do WhatsApp

Parcelas, saldo, segunda via em Pix e comprovante do que já foi pago, sem instalar aplicativo e com a marca da sua empresa.

Quitação com desconto ou refinanciamento

Junte as parcelas vencidas num boleto só, com desconto e abatimento de juros e multa, vendo a conta enquanto monta. Ou refaça o carnê inteiro com novas condições.

Cobrar sem sair da tarefa

Na tarefa do contrato vencido você vê quanto o morador deve, há quantos dias, conversa com ele pelo WhatsApp e abre a negociação. Tudo na mesma tela.

A negociação não cria risco de pagar duas vezes

Os boletos antigos continuam válidos enquanto a negociação não é paga. Se o morador pagar um deles, a negociação se anula sozinha e o sistema registra qual parcela causou isso.

Troca de titular e renovação sem perder o fio

O morador vendeu, faleceu ou renegociou: o contrato antigo é encerrado com o motivo registrado e o novo nasce ligado a ele.

Inadimplente vira visita distribuída por proximidade

Selecione os contratos em atraso e o sistema cria uma tarefa por morador, dividindo entre a equipe por região, para ninguém cruzar a cidade à toa.

A tarefa nasce de onde o problema apareceu

De um documento, de um lote no mapa, de um contrato, de uma seleção inteira de lotes. Ela já nasce sabendo de quem é, de qual lote e de qual contrato, sem ninguém redigitar nada.

Cada tarefa é uma conversa da equipe

Marque um colega e ele é avisado na hora, mande áudio, foto ou texto. Anexe o projeto urbanístico, discuta a revisão ali mesmo e suba a versão corrigida quando estiver pronta.

Os documentos do projeto ficam versionados

Projeto urbanístico, despacho, peça técnica. Cada arquivo novo vira uma versão da mesma peça, com data e quem enviou, e as anteriores continuam disponíveis para baixar.

Nada some enquanto você não puder resolver

Foi marcado numa conversa e não pode agora? Adie para daqui a uma hora ou para amanhã e a cobrança volta sozinha.

Centenas de tarefas de uma vez, com título automático

Selecione os lotes ou os contratos e o sistema cria uma tarefa para cada um, com o título montado a partir da quadra, do lote e do contrato, distribuídas entre a equipe.

O que foi discutido fica no contrato do morador

As conversas das tarefas aparecem na linha do tempo do contrato. Três anos depois, quem abrir aquele contrato vê o que foi combinado, mesmo que a equipe inteira tenha mudado.

Toda tarefa termina com um motivo

Ao concluir, a pessoa escolhe por quê: pagamento confirmado, cliente aceitou a negociação, sem interesse, sem contato. Cada motivo já vem marcado como sucesso, falha ou neutro.

A equipe aprende dentro do produto

Trilhas de vídeo com progresso por pessoa, para quem entra depois não depender de treinamento marcado.

Cadastre a conta e o sistema emite os boletos

Cada projeto tem sua conta emissora. Quando o contrato do morador é gerado, as parcelas são registradas no banco na mesma hora, sem ninguém emitir boleto a boleto.

O pagamento cai e o sistema reconhece na hora

Não é conferência no fim do mês: o pagamento é reconhecido e baixado assim que entra, e o contrato daquele morador já aparece em dia.

Conciliação contra o extrato e nota pelo Omie

Os pagamentos são conferidos contra o extrato da conta, e a emissão de nota é sincronizada com o Omie.

Quem está em atraso, e há quantos dias

A lista dos contratos vencidos, com o valor e o tempo de atraso de cada um, sem montar planilha para saber.

Do atraso à tarefa de cobrança, em um passo

Selecione os contratos em atraso e o sistema cria uma tarefa por morador, distribuída entre a equipe, já com o telefone e o quanto ele deve à mão. É como uma campanha de cobrança sai do papel em um minuto.

A régua reconhece o atraso e cobra sozinha

O sistema sabe quais parcelas venceram e dispara as mensagens que você escreveu, no horário que você definiu. Quem já pagou não é cobrado.

O morador resolve sozinho, sem passar pela sua equipe

Pelo portal, no link do WhatsApp, ele vê as parcelas e o saldo, tira a segunda via em Pix ou boleto e baixa o comprovante do que já pagou. Cada uma dessas é uma ligação que a sua equipe não recebe.

Carnê impresso para quem prefere papel

Boa parte dos moradores em REURB prefere o carnê. Ele já pode ser impresso assim que o contrato é gerado, e quem preferir recebe cada boleto pelo WhatsApp.

Projeção do que entra e do que sai, mês a mês

O relatório separa três leituras do mesmo mês: o previsto, pela data de vencimento das parcelas; o realizado, pela data em que o dinheiro entrou de verdade; e o projetado, que é quanto você tem para pagar de repasse e despesa com base no que os clientes efetivamente pagaram. Por projeto ou com a empresa inteira somada.

Abra o número e veja de onde ele veio

Cada linha abre por serviço e por parceiro, e clicar em qualquer valor mostra as parcelas daquele mês e daquela categoria. O número da reunião não precisa ser reconstruído em planilha.

O parceiro recebe no mesmo movimento do pagamento

No split, o dinheiro do morador entra inteiro na sua conta e a parte de cada parceiro sai automaticamente para a conta dele, no mesmo movimento. Você não faz repasse nenhum, e não precisa lembrar de nada.

Ou tudo agrupado, para você pagar na data combinada

O que é devido a cada parceiro se junta em um lançamento a pagar, com a data calculada a partir do vencimento de cada parcela. A escolha é por parceiro.

Repasse antes, junto ou depois dos impostos

Com agendamento para datas específicas e provisão de tributos, do jeito que foi combinado com cada parceiro.

Fundo de reserva do projeto

Um repasse que não é para empresa nenhuma: o percentual que o projeto guarda para a obra, calculado sobre o que já foi pago.

Relatório por parceiro e por período

O que já foi pago, o que está previsto e o que ainda depende de parcela do morador.

Autenticação de dois fatores para mexer em dinheiro

Ninguém altera o repasse de um parceiro nem a condição de pagamento de um contrato sem confirmar a identidade de novo.

O split hoje funciona com o Asaas

A divisão automática exige conta Asaas na sua empresa e na do parceiro. O repasse agrupado não tem essa exigência: ele é um lançamento a pagar como qualquer outro, e você quita do jeito que preferir.

Taxa de sucesso por tipo de tarefa e por pessoa

Não é quantas tarefas cada um fechou, é quantas deram certo. Um clique alterna entre ver por área e ver por pessoa, e outro abre a lista por trás do número.

Por que as cobranças estão falhando

Os motivos de encerramento viram um ranking: quantas terminaram em pagamento, quantas em acordo, quantas por falta de contato.

Quanto você recuperou, e quanto abriu mão para recuperar

Valores recebidos em quitações, dívida recuperada em refinanciamentos, e o custo de tudo isso em desconto, juros e multa perdoados.

A curva da inadimplência ao longo do tempo

A taxa e o valor em atraso mês a mês, no mesmo gráfico. É onde se vê se a campanha de recuperação funcionou, e não apenas se ela foi feita.

O dado pintado sobre o território

Clicar num indicador filtra e colore o mapa. O núcleo inteiro vira um mapa da inadimplência ou do andamento do cadastro.

Quem contratou acompanha por link

Você escolhe o que o link mostra, com prazo, senha opcional e revogação a qualquer momento. Os dados são lidos na hora, não é relatório exportado.

Painéis especializados em REURB

Captação, vendas, inadimplência, negociação, atendimento e tarefas, evoluídos a partir do que os clientes pedem.

O relatório social no formato que o município pediu

Sem exportar nada para planilha.