Um modelo de contrato para o núcleo, preenchido lote a lote pelo sistema
Gestão completa do ciclo de vida da REURB, em projetos públicos e privados.
Para advogado e quem responde pelo comercial
Contrato · Quadra 7, lote 21
Contrato de prestação de serviços de regularização fundiária
Pelo presente instrumento particular, Eliane Souza Prado contrata a regularização do imóvel situado na quadra 7, lote 21, com área de 152,60 m², pelo valor de R$ 11.445,00, com entrada de R$ 1.144,50 e o restante em 60 parcelas mensais.
Assinado no celular do morador
QR Code para pagamento
no mesmo atendimento
Quadra 7, lote 21
Pague a entrada
R$ 1.144,50
Vencimento10/03
1No escritório · O modelo do projeto
Escreva o contrato uma vez
Crie o modelo do projeto com ajuda da IA, a partir de um contrato que você já usa ou do zero, e marque nele os campos que mudam de morador para morador. As condições também ficam definidas no projeto: o preço por lote ou por metro quadrado, os juros, o número máximo de parcelas e o índice de reajuste.
2Na porta da casa · A simulação
A simulação é feita na frente do morador
O preço por metro quadrado do projeto é multiplicado pela área real do terreno dele, e a entrada e a parcela mudam na tela enquanto vocês conversam. Financiamento em SAC, PRICE ou juros simples, com reajuste por IPCA, INPC ou IGP-M. Antes de gerar, o resumo mostra o total, as parcelas, o reajuste e a data do primeiro boleto.
3A cada lote · O contrato gerado
O sistema preenche o contrato de cada lote
Na hora de gerar o contrato de cada lote, entram o nome, a quadra e o lote, a metragem, o valor e o número de parcelas, e o resto do texto é o mesmo para o núcleo inteiro. Feito à mão em mil contratos, o erro de digitação costuma aparecer só depois da assinatura.
4Na porta da casa · A assinatura
A assinatura é feita no celular do morador
As partes do contrato saem dos moradores do lote: você marca quem entra, como titular, parte ou cônjuge, e o cônjuge entra mesmo quando não mora ali. Cada um recebe o link por WhatsApp, SMS ou e-mail e assina no próprio celular, com validade jurídica.
5No mesmo atendimento · A primeira cobrança
O Pix da primeira cobrança sai na hora
Com o contrato gerado, o cartão dele no painel do lote mostra o QR Code do Pix da primeira cobrança, e o morador pode pagar ali mesmo. As parcelas são criadas junto com o contrato, e os boletos são registrados no banco conforme os vencimentos se aproximam: o morador recebe cada um pelo WhatsApp, nos avisos da régua de cobrança, ou no carnê impresso, se preferir papel.
6Quando não há financiamento
Em projeto público, o morador assina o documento de adesão
Quando quem paga é a prefeitura, o projeto é faturado por medição e não há financiamento nem cobrança ao morador. O sistema gera, lote a lote, um documento de adesão sem valores nem parcelas, a partir do modelo que a empresa escreve, e o morador assina pelo celular, como num contrato.
Adesão ao projeto de regularização
Quadra 3, lote 14
Dados levantados na visita
Responsável legalMarli S.
Ocupa o imóvel desde2009
Área construída62 m²
Natureza do usoResidencial
Possui edificação4
Assinado pelo celular do morador em 12/05, às 14:32
7Como o morador recebe
Quem prefere papel recebe o carnê impresso
Quando o morador prefere papel, a equipe marca no contrato que ele deseja receber o carnê impresso, e cada carnê sai com doze parcelas. O boleto do carnê é o mesmo que chega pelo WhatsApp, então a parcela fica paga por qualquer um dos dois caminhos.
- Contrato gerado Quadra 7, lote 21, em 60 parcelas
- Na mesma hora As 60 parcelas criadas no contrato
- Parcela 1 de 60 R$ 223,18 vence 10/03
- Parcela 2 de 60 R$ 222,32 vence 10/04
- Parcela 3 de 60 R$ 221,46 vence 10/05
e assim até a parcela 60
O mesmo boleto, por dois caminhos
No papel, o carnê impresso
doze parcelas por carnê
No celular, o boleto pelo WhatsApp
uma parcela de cada vez
Comece pelo contrato que você já usa
Crie a conta e monte o modelo do projeto a partir dele, ou converse com a gente antes.